+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для опекичтобы продать и купить собственность несовершеннолетнего

Центральный район — пр. Мира, 63, тел. Железнодорожный район — ул. Ленина, , тел.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как выписать ребенка из жилого помещения

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства. Родители или лица, их заменяющие, не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а ребенок - давать согласие на совершение сделок по отчуждению его имущества, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного ст.

Если ребенок является собственником квартиры или доли в ней, при продаже необходимо получить постановление органов опеки и попечительства на отчуждение собственности и согласие на новую покупку, причем эти два момента: продажа и покупка , должны быть одновременными.

Прописать несовершеннолетних к бабушкам-дедушкам — недостаточная мера, так как ребенок после перерегистрации будет продолжать оставаться собственником или сособственником продаваемого жилья. Прописка в другое место жительство возможна, если ребенок не является собственником или сособственником квартиры, а просто прописан в ней. Продать квартиру разрешат только в том случае, если вы предоставите несовершеннолетним собственникам в собственность равноценную жилплощадь.

Обращаться за разрешением нужно в органы опеки в управлении социальной защиты населения УСЗН своего района. Если родители опекуны , совершая сделку, не уведомили органы опеки и попечительства о продаже жилья, собственниками или сособственниками которого являются несовершеннолетние, то орган опеки могут обратиться в суд и признать сделку незаконной, а права опекаемых лиц нарушенными. Первое, что нужно сделать — письменно уведомить органы опеки по месту проживания об отчуждении то есть о продаже жилплощади.

Заявление, в котором оба родителя или лицо, их заменяющих, обязуются соблюдать права и интересы несовершеннолетнего лица, составляется в присутствии инспектора по охране прав детства управления соцзащиты населения вашего района и заверяется им.

Визит в опеку не ограничивается только составлением заявления, инспектор проведет с заявителями собеседование. На встрече должны присутствовать оба родителя или единственный родитель опекун , а также ребенок дети , начиная с ти лет. В некоторых органах опеки требуют и присутствие собственников приобретаемого жилья, и их письменного согласия о продаже несовершеннолетнему ребенку квартиры или доли в ней. При продаже квартиры с несовершеннолетними не требуется согласия органов опеки и попечительства.

Как его получить? В органы опеки имеет смысл обращаться только при наличии полного пакета необходимых бумаг. Необходимо предоставить как подлинники всех документов, так и их копии. Вместе с заявлением-уведомлением от родителей опекунов , в органы опеки нужно подать пакет документов подлинники и их копии :. Документы на приобретаемое жилье подавать не нужно, если несовершеннолетний собственник сособственник жилплощади передается на государственное содержание и обеспечение например: в дом малютки или в дом ребенка.

Если ребенка поместили на гос. Поместить деньги на счет необходимо до совершения сделки купли-продажи. Вряд ли опека согласится на сделку, при которой производится покупка квартиры в рассрочку при одновременной продаже имеющихся в собственности жилых помещений, а также на сделки по залогу помещений в силу большого риска потери имеющейся площади. Это же касается продажи с одновременным дарением. Предварительное разрешение опеки и попечительства на продажу квартиры выдается в виде распоряжения главы города, проект которого готовит специалист, он же инспектор по охране прав детства, на основании документов, которые были поданы вместе с заявлением.

Подготовка разрешительных документов в опеке происходит в течение 1 месяца с момента написания заявлений. Этот срок нельзя сократить без наличия определенных уважительных причин. К такого рода уважительным причинам, которые могут повлиять на сжатие сроков подготовки распорядительных документов, не относятся:.

Как утверждают риелторы, из-за необходимости получить разрешение опеки на продажу квартиры с несовершеннолетним собственником, длительность совершения этой сделки увеличивается примерно на 2 недели. После получения постановления вы можете смело совершать на сделку. Продажа старого и покупка нового жилья должны проходить одновременно. После процесса регистрации и перехода права владения квартирой на нового собственника, начинается процесс по прописке ребенка по новому месту жительства.

И это еще не все. Нужно будет повторно уведомить органы опеки, что несовершеннолетний получил равноценное имущество в собственность. Имущественные права ребенка, п. Ещё один сайт вводивший в заблуждение. То есть не слово о родителях в данной статье не приводиться. На многих сайтах Родителей равняют с опекунами,но это совершенно не так,это две разные личности.

Так,на одном из сайтов Росреестра приводиться пример,что родители не могут продать свою долю своим детям и как основание приводиться ст. Особая просьба к распостранителям такой дизинформации: -Вы когда что то пишите,для начала прочитайте внимательно тот же закон,посмотрите комментарии к этому закону,судебную практику, а уже после этого делайте какие то выводы.

Из за такой невнимательности,ошибок многие люди несут убытки. Fuflo Отчуждаемая квартира на 1 этаже ,на окраине. Нет транспорта , магазинов , больниц. Мы купили на неё 1 ком-ю кв. Семья в долгах. На хрущёвку в трущобах за 3 месяца ни одного покупателя! Спасибо гениям за их американскую заботу о наших детях! Если семья иммигрирует, возможно ли продать не покупая жилплощади в России? Могу ли я оформить договор дарения на свою маму если она оформит договор дарения части дома с удобствами,в черте города.

Доброго времени суток. Подскажите, органы опеки учитывают при равнозначности общую или полезную площадь? Olvalu Подскажите как не совершит опрометчивый шаг. Ситуация следующая. Министерство обороны заключило со мной договор соц. В данной квартире я должна прописаться, затем приватизировать и продать для последующей покупки двух отдеьных квартир.

Как лучше поступить с несовершеннолетним? Можно его не регистрировать вместе с матерью в этой овой квартире, а допустим зарег. Или обязательно. Боюсь, что при последующей приватизации через суд судья может неодобрить сей родительский поступок, хотя все понимают заморочки с опекой. В двухкомнатной квартире проживали моя свекровь и ее недееспособная дочь инвалид. Я опекун недееспособной. Квартира приватизированная на доих на свекровь и ее дочь инвалид.

Свекровь умерла. Ее старшая дочь здоровая хочет забрать сестренку инвалида в другой город, продав квартиру. В другом городе она живет в частном доме с взрослыми сыном и дочерью.

С мужем разведена. Собственником частного дома, где живет моя здоровая золовка является ее муж. Как она сумеет продать двухкомнатную квартиру , где собственником квартиры моя опекаемая золовка инвалид. Мой муж тоже умер. Мои дети отказались от своей доли в бабушкиной квартире. Прямая связь с руководством ДСЗ: пон. Управления социальной защиты населения по округам. Центры социального обслуживания по округам. Прямая телефонная связь с Департаментом социальной защиты населения города Москвы.

А работа для ВСЕХ будет Проведение плановых мероприятий по государственному контролю надзору за соблюдением требований технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов".

Частые вопросы о платных парковках в Москве. ГКУ "Центр квотирования". Люсиновская ул. Москва, Подбор недвижимости в Греции. Транспорт Собянин рассказал о ходе строительства тоннелей БКЛ метро. Транспорт Существенно увеличилось чисто ДТП с участием такси. Паспорт и оформление документов Смена фамилии, имени или отчества: как это сделать.

Паспорт и оформление документов Замена паспорта РФ в 20 и в 45 лет. Инфографика Prev. Главная страница Жизнь в Москве Недвижимость Покупка и продажа недвижимости. Материалы по теме: 1 организация 7 документов 2 ссылки 5 справочных услуг 2 горячие линии 1 государственная услуга 8 комментариев.

Обращение в органы опеки Первое, что нужно сделать — письменно уведомить органы опеки по месту проживания об отчуждении то есть о продаже жилплощади. Вместе с заявлением-уведомлением от родителей опекунов , в органы опеки нужно подать пакет документов подлинники и их копии : паспорта или паспорт, если родитель-одиночка заявителей; заявление о согласии на отчуждение имущества от несовершеннолетнего, достигшего 14 лет и его паспорт; копии свидетельства о рождении детей и свидетельства о браке или его расторжении; банковский документ выписка со счета , если на счет детей внесены деньги в случае, если ребенок поступает под опеку государства ; банковский документ выписка со счета , если на счет детей внесены деньги в случае, если вместо покупки нового жилья полагающуюся ребенку долю перечислили деньгами ; документы на имеющееся отчуждаемое жилье: Свидетельство права собственности; Кадастровые и технические паспорта и планы; Договор приватизации, если есть; Оригинал выписки из Росреестра о стоимости жилья; Оригинал справки из ЕИРЦ об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

Такая справка не обязательна, но ее могут потребовать; Оригинал выписки из домовой книги на квартиру, в отношении которой планируется осуществить сделку; Оригинал выписки о состоянии финансово-лицевых счетов на все жилые помещения, которые участвуют в сделке. Малолетними являются дети до 14 лет, за которых действуют их законные представители.

Дети после 14 летнего возраста считаются несовершеннолетними, они уже имеют паспорт, и в сделках действуют самостоятельно с письменного согласия родителей или опекунов ст. Оставить комментарий Логин. Пользователь с таким email уже зарегистрирован на сайте. Для входа на сайт введите пароль.

Покупка и продажа недвижимости. Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства.

Предлагаем рассмотреть тему: "порядок продажи доли несовершеннолетнего ребенка в квартире" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Продажа доли в квартире — это всегда непростая задача, а если речь идет о продаже части недвижимого имущества, которая принадлежит ребенку, то эта задача многократно усложняется. Кроме обязательной процедуры нотариального заверения, без чего проведение подобных сделок в принципе невозможно, важно заручиться письменным согласием органов опеки, сотрудники которых могут оказаться слишком принципиальными в столь важном вопросе.

Как правильно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка – документы и порядок действий

Здравствуйте, посетители Проживём. Продолжаю серию статей про документы от собственников для продажи своей квартиры в году. Здесь я перечислила документы для получения разрешения органов опеки и попечительства. Если ребенок не является собственником, а просто прописан в ней, то обращаться в опеку не нужно.

Участие органов опеки и попечительства в сделках с недвижимостью несовершеннолетних

Я продаю квартиру, нашелся покупатель и он просит с меня копии документов в опеку. Говорит нужно предоставить документы в опеку, для того чтобы разрешили его детей выписать. Меня это напрягает, что мне надо комуто предъявлять документы, и не понятно до конца купят у меня квартиру или нет, чтобы кудато ходить. Что посоветуете? Относить документы?

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру с маткапиталом, когда собственник квартиры - несовершеннолетний ребенок
Таким образом, прежде чем продать или купить квартиру, в которой собственником является несовершеннолетний, сначала необходимо согласовать этот вопрос с органами опеки и попечительства. Покупателю нужно получить согласие органов опеки и попечительства.

Предлагаем рассмотреть тему: "как правильно продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка — документы и порядок действий" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту. Реализация недвижимости связана рядом сложностей. Гражданину предстоит соблюсти целый перечень юридических аспектов. Если одним из владельцев помещения является несовершеннолетний ребенок, это существенно усложняет манипуляцию. Представители опеки строго следят за тем, чтобы права детей не нарушались. Потому, решив реализовать недвижимость, человек должен заранее разобраться, как продать квартиру, если есть доля несовершеннолетнего ребенка по правилам года.

Какие документы нужны для продажи квартиры, в числе собственников которой есть несовершеннолетний?

Документы, которые нужны для опеки. Заявления в опеку от родителей, образец. Нотариальное удостоверение сделки с несовершеннолетними. На самом деле этот перечень документов требуется не только для купли-продажи , но так же для мены, дарения , определения долей, ренты и пр.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. По закону дети от 14 до 18 лет могут совершать сделки только с согласия своих законных представителей родителей , а дети до 14 лет вообще не могут совершать сделки сами — за них действуют родители, за исключением специально перечисленных в законе случаев ст.

Договор купли-продажи обычно не несет особых затруднений, но иногда процесс все же осложняется. Реализовать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, не так просто. Если среди продавцов присутствует ребенок, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки. Несоблюдение требований закона приведет к судебному разбирательству и отмене сделки. Основная идея действующего законодательства состоит в полной защите интересов ребенка. Дети по возрасту еще не полностью осознают свои права, не могут вовремя обнаружить, что кто-то их нарушает или игнорирует. Одну из самых больших опасностей для несовершеннолетнего представляет продажа собственности без учета его интересов. При продаже необходимо предоставить несовершеннолетнему взамен жилплощадь, равную или превышающую по размеру квадратуре, величине доли предыдущую. Обязанность озаботиться приобретением равноценного жилья вменяется законным представителям ребенка — его родителям или опекунам попечителям. За правильным исполнением этой обязанности следят органы попечительства. Правила, изложенные ниже, необходимы для случаев, когда ребенок является хозяином жилья — единоличным или долевым собственником.

Сделку должны одобрить органы опеки и попечительства. Какие документы нужны для получения разрешения на продажу квартиры? на основании которых возникло право собственности: договор купли-продажи, Купить квартиру, в которой есть несовершеннолетние собственники.

Опека при продаже или покупке квартиры

.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2019 rusizmed.ru